Ir al contenido

Av. El Bosque Norte 0177, Piso 7, Las Condes
2-2230 1000

Av. El Bosque Norte 0177, Piso 7, Las Condes

Productos
FACTORING

LEASING

CORREDORA DE BOLSA DE PRODUCTOS

SEGUROS GENERALES

SERVICIOS INMOBILIARIOS
Nosotros
Sucursales
Noticias
Ciberseguridad
Contáctanos
Acceso clientes

Acceso clientes

11 de febrero de 2025

Vacancia, demanda y proyecciones: claves del futuro del mercado de oficinas

El cuarto trimestre de 2024 marcó un punto de inflexión en el mercado de oficinas en Santiago.
Los resultados presentados en el último informe de JLL Chile evidenciaron una reactivación notable, con la absorción neta alcanzando 28.353 m² durante el periodo, acumulando un total de 41.020 m² en el año.
Estas cifras además de representar un cambio en la dinámica del mercado tras meses de incertidumbre, también anticipan un 2025 marcado por oportunidades y estabilidad para el sector inmobiliario.
El crecimiento de la demanda, liderado en los submercados de Las Condes, Providencia y Ciudad Empresarial, contrasta con la situación de Santiago Centro, que registró una absorción negativa de -11.635 m².
Este fenómeno revela la heterogeneidad del mercado y plantea interrogantes sobre el futuro de las zonas menos competitivas.
No obstante, los datos muestran una reactivación sin precedentes, con un aumento del 200% en la absorción del ultimo trimestre del año 2024.
Los indicadores del cuarto trimestre también reflejan cambios significativos en la vacancia general, que disminuyó al 8,8% tras haber alcanzado 9,7% en el trimestre anterior.
Este ajuste responde a una menor disponibilidad en edificios Clase A y B, que ahora presentan tasas de vacancia de 7,8% y 9,5%, respectivamente.
Además, la estabilidad en el stock de oficinas corporativas, que se mantiene en 3.115.171 m², refuerza la idea de un mercado en recuperación gradual pero sostenida.
De cara a 2025, las proyecciones son alentadoras.
Se espera que los niveles de absorción neta continúen en una tendencia positiva, apoyados por la consolidación de la demanda en oficinas Clase A, que en 2024 representaron el 64% de la absorción neta total.
Las cifras de arriendo, que cerraron el año con ligeras disminuciones, podrían experimentar un ajuste al alza a mediados de 2025, impulsadas por la creciente demanda y la reducción de la vacancia, como también, la baja en la producción de nuevos proyectos inmobiliarios comerciales.
El mercado de oficinas enfrenta 2025 con optimismo, pero también con desafíos.
La recuperación en curso requiere estrategias innovadoras para adaptarse a nuevas formas de trabajo y la creciente demanda de espacios flexibles y sustentables.
El reto principal será mantener esta tendencia y equilibrar oferta y demanda.
El panorama para el próximo año augura una continuidad en el dinamismo observado en el último trimestre de 2024.
Las proyecciones apuntan a un mercado más competitivo y estable, con oportunidades para quienes sepan anticiparse a las necesidades de un entorno en constante evolución.
Este es el momento para que los actores del sector capitalicen las tendencias y fortalezcan la confianza en el mercado inmobiliario de oficinas.

Fuente: Eldiarioinmobiliario.cl

Noticias relacionadas

16 septiembre

Segunda ola de inversiones chilenas en el exterior tiene como foco España y Portugal y expertos ven nuevos desafíos

Entrar en un mercado más maduro y competitivo y a una escala distinta son algunos de los retos para las firmas locales.

15 septiembre

Grupo dominicano entra al mercado automotriz local y relanza la marca china BAIC

La firma Magna debutará en el país luego de que Gildemeister decidiera dejar de comercializar la firma de origen asiático en Chile.

10 septiembre

Banco Central mantiene la tasa y pone en duda nuevas bajas por riesgo de inflación

En la reunión previa al IPoM, el Consejo levantó alertas por la persistencia de los precios subyacentes, señalando que requerirá más información al evaluar nuevos ajustes.

9 septiembre

Gigante brasileña Marcopolo adquiere un 40% de la fabricante de buses eléctricos chilena

El pasado 24 de junio, la multinacional y Reborn Electric Motors firmaron una transacción que permitirá a la firma nacional expandirse a otros mercados en América Latina.

8 septiembre

Todos los ojos ahora miran octubre: mercado asume mantención de la tasa la próxima semana

Morgan Stanley cree que podría producirse un rally del peso chileno tras las elecciones si se materializan las encuestas presidenciales.

18 agosto

Grandes viñas chilenas resienten el impacto de las medidas arancelarias

Firmas vitivinícolas reportaron caída en las ventas y mayores costos asociados a esta nueva carga. Concha y Toro aseguró que aplicarán ajustes a partir de 2026.

Hablemos
ahora

Respuesta en 24 horas o menos
Acceso a expertos en cada negocio
Asesoramiento personalizado

Ingresa tus datos

EFA_color-N-BLA-2021

Productos

Factoring
Leasing
Seguros Generales
Servicios Inmobiliarios

Nosotros
Sucursales
Noticias
Contacto
Acceso a clientes
Denuncias Ley N° 20.393

Av. El Bosque Norte 0177, piso 7 y piso 13, Las Condes
2-2230 1000
contacto@contempora.com

Contempora © 2024 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS

Forma parte de

nuestro equipo

Innovación para hacer una rápida evaluación de tus operaciones

CONECTAR SII

(RUT Y CLAVE)

He leído los términos y condiciones

TOMA EL CONTROL DE TUS FINANZAS CON CONTEMPORA

INGRESA TUS DATOS

Próximamente

Our Spring Sale Has Started

You can see how this popup was set up in our step-by-step guide: https://wppopupmaker.com/guides/auto-opening-announcement-popups/