Ir al contenido
  • Av. El Bosque Norte 0177, Piso 7, Las Condes
  • 2-2230 1000
Linkedin
  • Av. El Bosque Norte 0177, Piso 7, Las Condes
Linkedin
  • Productos
    • Leasing
    • Factoring
    • Confirming

    FACTORING

    LEASING

    CORREDORA DE BOLSA DE PRODUCTOS

    SEGUROS GENERALES

    SERVICIOS INMOBILIARIOS

  • Nosotros
  • Sucursales
  • Noticias
  • Ciberseguridad
  • Contáctanos
  • Acceso clientes
Contáctanos
Acceso clientes
20 de mayo de 2025

BC por tasas de largo plazo y efecto en hipotecarios: “No van a volver a niveles prepandemia”

A pesar de la caída en las tasas de los créditos hipotecarios, éstas se mantienen altas y sigue limitando la venta de viviendas. Ese es uno de los mensajes contenidos en el IEF del primer semestre, donde nuevamente el Banco Central abordó la situación de las inmobiliarias y los usuarios de créditos.
Según el IEF, las tasas de interés para la vivienda, ‘aunque han disminuido, continúan elevadas. Desde el informe anterior, las tasas hipotecarias bancarias disminuyeron, ubicándose en torno a 4,4% real en marzo de 2025″.
El BC explicó que los niveles actuales se explican ‘en mayor medida por la influencia de las tasas externas de largo plazo sobre la economía local’.
‘Este nivel aún es elevado en comparación a lo observado en el período prepandemia, así, entre 2015 y 2019 la tasa hipotecaria promedio alcanzó un 3,3% real’, indicó el reporte.
Junto con ello, apuntó que ‘al primer trimestre de 2025 la demanda por créditos para la vivienda se percibió más débil con relación al trimestre anterior’, esto según la Encuesta de Créditos Bancarios.
En su presentación ante la Comisión de Hacienda del Senado, la presidenta del BC, Rosanna Costa, señaló que el sector inmobiliario ‘tiene un stock de viviendas que es bastante alto y hay elementos que siguen presentes ahí por el lado de la demanda que la está afectando’.
Al respecto, profundizó sobre las circunstancias, las que a su juicio se explican por los niveles de las tasas de interés, las que se ven influidas por los mercados globales.
‘Los movimientos de las tasas de créditos hipotecarios vienen muy de la mano de las tasas largas del exterior, son un elemento que está afectando la demanda, desincentiva la demanda sin duda, y por varias razones que están en el informe, estimamos las tasas no van a volver a niveles prepandemia probablemente, sino que con gran seguridad van a mantener algo por sobre esos niveles’, sostuvo Costa en el Senado.
En el informe, el BC señaló que las tasas de largo plazo de EEUU ‘han aumentado y el dólar se ha depreciado un 4,6% desde el 2 de abril’, y que ‘si bien el mercado de bonos soberanos de EEUU ha operado sin mayores disrupciones, las condiciones de liquidez permanecen estrechas en este mercado, lo que debe ser monitoreado por sus implicancias en las tasas de largo plazo’.
La morosidad
Respecto de los niveles de morosidad de los créditos hipotecarios, el IEF señaló que se encuentra en niveles similares a los previos a la pandemia luego de tres años de aumento desde niveles mínimos.
‘Entre el 2017 y 2019 el indicador de morosidad promedió 2,4% de las colocaciones de la cartera. En marzo de 2022 llegó a 1%, su mínimo histórico, lo cual coincide con un periodo de alta liquidez y cambios en la hoja de balance de las personas. Desde entonces se inició una tendencia de aumento sostenido, situándose en 2,3% en marzo de este año’, dice el reporte.
Así, según el IEF, tanto la proporción de deudores morosos como la deuda hipotecaria en impago se estabilizaron, tras un aumento sostenido en los últimos tres años.
‘Esto correspondería a una normalización, retornando a los patrones históricos en términos del perfil de deudores, la composición de los distintos estados de pago y los determinantes macroeconómicos del impago’, explicó.

Fuente: La Tercera – Pulso

Noticias relacionadas

  • 22 abril

Un costoso récord para el bolsillo: la UF tardó menos de cinco años en pasar de $ 30 mil a $ 40 mil

En el avance fueron determinantes el shock inflacionario luego de la pandemia y, en lo más reciente, el alza de la luz y las bencinas.
Ver más
  • 20 abril

Con altos niveles de ahorro, la reinversión de las empresas chilenas toma fuerza y los repartos de dividendos caen

Tras períodos marcados por altos dividendos y niveles de ahorro récord, la mayor confianza llevó a que en dos años la tasa de dividendos cayera del 77% al 53% y la inversión aumentara un 7%.
Ver más
  • 14 abril

El programa de activos alternativos del Fondo de Reserva de Pensiones que abre el apetito del mercado

Ver más
  • 13 abril

Obras públicas, minería y rubro inmobiliario explican 85% del empleo de proyectos de inversión a 2029

Obras públicas, minería y rubro inmobiliario explican 85% del empleo de proyectos de inversión a 2029
Ver más
  • 6 abril

Departamentos para arriendo crecen sobre las 50.000 unidades en la RM, en medio de baja en créditos para comprar viviendas

La dificultad para acceder a financiamiento y reunir el pie son factores relevantes que empujan a las personas a optar por alquilar.
Ver más
  • 2 abril

Después de 15 años, aprueban nueva norma sobre diseño sísmico para edificaciones basada en modelo japonés

La última disposición desarrollada en Chile fue publicada en 2009 y declarada obsoleta al no contemplar los movimientos e intensidades que se registraron durante el 27-F.
Ver más

Hablemos
ahora

  • Respuesta en 24 horas o menos
  • Acceso a expertos en cada negocio
  • Asesoramiento personalizado

    Ingresa tus datos







    Linkedin-in
    EFA_color-N-BLA-2021
    Productos
    • Factoring
    • Leasing
    • Seguros Generales
    • Servicios Inmobiliarios
    • Nosotros
    • Sucursales
    • Noticias
    • Contacto
    • Acceso a clientes
    • Denuncias Ley N° 20.393
    • Av. El Bosque Norte 0177, piso 7 y piso 13, Las Condes
    • 2-2230 1000
    • contacto@contempora.com
    Contempora © 2024 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS

      Forma parte de

      nuestro equipo




        Innovación para hacer una rápida evaluación de tus operaciones

        CONECTAR SII

        (RUT Y CLAVE)



        TOMA EL CONTROL DE TUS FINANZAS CON CONTEMPORA

        INGRESA TUS DATOS

         







          Próximamente

          Our Spring Sale Has Started

          You can see how this popup was set up in our step-by-step guide: https://wppopupmaker.com/guides/auto-opening-announcement-popups/