Un nuevo proceso de transformación urbana es el que vive Barrio Matta. Tras el impulso generado en 2019 con la llegada de la Línea 3 del Metro, el sector se prepara para una segunda etapa de crecimiento marcada por la futura integración con la Línea 9, que promete fortalecer aún más su conectividad y posicionarlo como un punto estratégico dentro de la red de transporte de Santiago.
La apertura de la estación Matta mejoró significativamente los tiempos de traslado y abrió paso a nuevas inversiones inmobiliarias, comerciales y de servicios, dinamizando el sector reconocido por su historia, identidad y privilegiada ubicación.
En esta línea, Francisco Bascuñán, director ejecutivo de Norte Verde, explica que ‘la llegada de la Línea 3 marcó un antes y un después para el barrio, al potenciar su conectividad y atraer nuevos residentes, proyectos y equipamientos. La futura combinación con Línea 9 podría profundizar este proceso, consolidando a Barrio Matta como un nodo clave de Santiago y reforzando atributos cada vez más valorados por las personas, como la accesibilidad, la cercanía a servicios y la vida de barrio’.
Y así lo reflejan las cifras, pues —desde la puesta en marcha de la Línea 3— el sector ha registrado un promedio de 12 proyectos inmobiliarios por año, dejando en evidencia el creciente interés por esta zona de la capital.
Paola Figueroa, directora de Inteligencia de Mercado de Tinsa by Accumin, explica que el atractivo de Barrio Matta no solo responde a las mejoras en transporte, sino también a ‘una sólida oferta de comercio, servicios y equipamiento urbano, lo que genera un entorno atractivo tanto para quienes buscan vivir en el sector como para inversionistas. Durante el primer trimestre de 2026 observamos el ingreso de dos nuevos proyectos, una señal clara de la demanda por barrios céntricos que permiten reducir tiempos de traslado y acceder fácilmente a distintas prestaciones’.
Resguardo del patrimonio
A diferencia de otros sectores que han vivido procesos similares, el crecimiento de Barrio Matta ha estado acompañado por medidas que buscan resguardar su patrimonio y carácter urbano. Las modificaciones al Plan Regulador Comunal han incorporado una zonificación más específica, protegido inmuebles de conservación histórica y establecido restricciones que limitan el desarrollo de edificaciones de gran altura.
En este contexto, Norte Verde es una de las inmobiliarias que ha apostado por la zona mediante el desarrollo de un proyecto residencial ubicado en calle San Francisco, a pocos minutos de la estación Matta.
‘Cuando una estación se transforma en un punto de intercambio entre distintas líneas, deja de ser solo un lugar de tránsito y pasa a convertirse en un articulador del desarrollo urbano. Esto genera nuevas dinámicas residenciales, atrae inversión y fortalece factores que hoy son determinantes en la decisión de compra de una vivienda’, sostiene Bascuñán.
Agrega que Barrio Matta refleja una tendencia cada vez más visible en Santiago Centro: la revitalización de barrios tradicionales que combinan historia, servicios y conectividad.
Autor: C. Miranda C.
Fuente: El Mercurio – Clasificados Propiedades
