Santiago cierra el 2022 con la menor vacancia de oficinas premium en la región

La vacancia de oficinas premium a nivel regional alcanzó una tasa de 10,82% y se proyecta que durante 2023 ingresarán 51.072 m2 de oficinas clase A en la capital, manteniendo una absorción neta positiva durante el primer semestre del año.

A pesar del contexto inflacionario generalizado y una desaceleración económica, el segmento de oficinas ‘clase A’ en la capital cerró 2022 con la menor vacancia de la región, lo que deja ver que el mercado de oficinas premium en Chile continúa recuperándose en medio de un escenario pospandemia. En esta línea, superó a Bogotá, que culminó el período con una tasa de 11,6%, así como también a Buenos Aires (14,5%), Lima (20,1%) y las ciudades de Sao Paulo (20,8%) y Río de Janeiro (30,9%) en Brasil. En este contexto, el mercado de oficinas premium en Santiago registró una superficie disponible de 185.947 metros cuadrados al término del 2022, un 23% más respecto al cierre de 2021, de un total de 1.718.456 metros cuadrados.

Santiago fue la ‘única ciudad que contó con una variación interanual positiva, pasando de US$ 19,4 por metro cuadrado en 2021 a US$ 20,7 el metro cuadrado al cierre de 2022, lo que tiene directa relación con la variación en el tipo de cambio. Por su parte, Bogotá fue la ciudad con la mayor caída interanual (- 21%), cerrando en US$15,5 /m2, seguida por Buenos Aires (US$ 23,7 /m2) , Río de Janeiro (US$ 15,6 /m2), Sao Paulo (US$ 18,1 /m2) y Lima (US$ 15,9 /m2), ciudad que se mantuvo constante en la comparativa con el mismo período del año anterior.

Fuente: El Mercurio.