Los factores a considerar para invertir en una propiedad

Dentro de un mercado inmobiliario que está comenzando a recuperarse, los expertos indican que hay ciertos factores fundamentales para entrar al mercado de las propiedades.

La rentabilidad, plusvalía y financiamiento son los ejes principales para invertir en un inmueble, además, de la ubicación y aspectos económicos como la toma de un crédito hipotecario. Hoy el mercado inmobiliario cuenta con varias opciones para los potenciales inversionistas, incluyendo propiedades en verde o, incluso, usadas o de segunda transferencia. Y cada una cuenta con sus propios beneficios.

En el caso de las viviendas en verde, las ventajas apuntan a la flexibilidad del pago del pie y los precios, ya que entre más cerca de la entrega, aumenta la plusvalía de la propiedad. Así, para justificar los tiempos de espera, las inmobiliarias suelen ofrecer descuentos en los precios finales de las viviendas cuando se adquieren en verde. Respecto a las propiedades usadas hoy son una gran opción para invertir, ya que son más baratas respecto a las nuevas. Por lo que conviene comprar un departamento en el mismo sector, que tenga sus años y que esté en buenas condiciones, y vas a tener mayor rentabilidad que uno nuevo.

Asimismo, en los últimos cuatro años se ha registrado también un fenómeno de inversión en regiones, principalmente en el sur del país, debido a que ofrecen una mejor rentabilidad que otras comunas en la Región Metropolitana, como es el caso de Concepción, Puerto Varas y Puerto Montt.

Fuente: Diario Financiero.